Las mejores herramientas de IA para inmobiliarias y lo que les pegas
Las mejores herramientas de IA para inmobiliarias contestan portales, mejoran fotos o agendan visitas, pero los papeles casi siempre terminan en ChatGPT. Y quien mete la IA en la inmobiliaria casi nunca pega un expediente entero: pega los datos para un contrato de arrendamiento, el borrador de una promesa de compraventa o la ficha de tres prospectos para que el propietario elija. Qué exige la ley de datos sobre la información de tus clientes lo explicamos en la LFPDPPP y la inteligencia artificial.
Casi todos esos papeles empiezan igual: el nombre del comprador o del arrendatario, su fecha de nacimiento, su domicilio y su correo, y muchas veces los del fiador o el obligado solidario. Hay solicitudes que piden además la CURP, el mismo dato que ahora se usa en el registro de celulares. Nada de eso le hace falta a la IA para redactar una cláusula: le basta con saber que hay una arrendataria, una renta y un plazo.
Con marcadores en lugar de datos, la IA trabaja igual de bien, y el asesor inmobiliario no tiene que borrar nada a mano antes de pegar. Si el contrato ya está en Word, puedes ocultar los datos del contrato completo y descargar un Word nuevo con el texto y los marcadores, sin el formato del original.
ChatGPT para asesores inmobiliarios: el contrato de renta con marcadores
Para usar ChatGPT como asesor inmobiliario sin soltar los datos de tus clientes, seleccionas el texto, presionas la tecla y lo pegas. Al chat le llega el texto con marcadores, y a nosotros, ni una palabra.
Todo ocurre en la propia computadora, Mac o Windows, y sirve igual para ChatGPT, Claude, Copilot o Gemini. Qué sale y qué no lo detalla la página de seguridad.
En el ejemplo de abajo, los datos de un contrato de arrendamiento sin clientes reales, el nombre de la arrendataria sale como [PERSONA_1], su fecha de nacimiento como [FECHA_NAC_1], su correo como [CORREO_1] y su domicilio como [DIRECCION_1]. Los metros, la renta, el depósito y lo que le pides redactar siguen enteros. En una compraventa, el proyecto de escritura llega a la notaría con esos mismos datos, y cómo se usa la IA en una notaría lo explicamos aparte.
La IA escribe la cláusula con [PERSONA_1] donde iría el nombre de verdad. Cuando copias su respuesta y presionas la misma tecla, Nonimo vuelve a poner en tu pantalla los datos de la arrendataria. Antes de mandar el contrato terminado, revisa también lo que guarda el archivo en sus propiedades, como el nombre de quien lo armó.
Antes: lo que se pega
Datos para el contrato de arrendamiento: departamento de 84 m², renta mensual de 18,500 pesos, depósito de un mes Arrendataria: Nuria Solé Domènech, fecha de nacimiento: 30 de febrero de 1984 Correo: arrendataria@example.com Domicilio: Calle Ejemplo 00, Col. Inexistente, C.P. 00000 Redacta la cláusula del depósito en garantía y las condiciones para devolverlo al terminar el contrato.
Después: lo que recibe la IA
Datos para el contrato de arrendamiento: departamento de 84 m², renta mensual de 18,500 pesos, depósito de un mes Arrendataria: [PERSONA_1], fecha de nacimiento: [FECHA_NAC_1] Correo: [CORREO_1] Domicilio: [DIRECCION_1] Redacta la cláusula del depósito en garantía y las condiciones para devolverlo al terminar el contrato.
La INE del inquilino y la ley antilavado: dónde tiene que estar la copia
Si intermedias en compraventas de inmuebles, la ley antilavado considera tu actividad como vulnerable: tienes que identificar a tu cliente con una identificación oficial y recabar copia. Para revisarla, ayuda saber qué significa cada número de la INE que te manda el cliente. Las rentas también entran en la ley a partir del monto mensual que ella misma fija.
Esa copia se conserva en tu expediente al menos diez años, no en una conversación con la IA. Si acaba pegada en un chat, hay un duplicado fuera del archivo que la ley te pide, y lo que conserve el proveedor ya no depende de ti.
Y para que la copia viaje con menos riesgo, pide a tus clientes que te manden la INE con una marca de agua que diga para qué trámite es y la fecha. No oculta ningún dato de los que compruebas. Qué se puede hacer con una copia de la INE lo cuenta nuestra guía.
Y si un inquilino te avisa que le robaron la credencial a media renta, puedes pasarle los pasos para reportarla y reponerla.
IA para bienes raíces: qué se oculta y qué decide el propietario
Con la IA para bienes raíces, el criterio cabe en una línea: se oculta lo que señala a una persona y se queda a la vista lo que el propietario necesita para decidir, como la renta, el depósito o la fecha de entrega. Y si se lo presentas en diapositivas, quita los datos de la presentación antes de mandarla.
El motor reconoce los nombres de personas, los correos y lo que va rotulado en la ficha del cliente, como la fecha de nacimiento o el domicilio. Antes de pegar ves qué se ocultó, y cualquier dato lo regresas con un clic si hacía falta. Si a tus prospectos los llevas en una hoja de cálculo, puedes ocultar los datos del Excel y dejar las rentas como están.
Así puedes pedirle a la IA que compare tres prospectos o que redacte el correo para el propietario sin que el nombre de nadie salga de la inmobiliaria. Y si mandas un contrato de renta como modelo, puedes hacer la versión pública del documento para quitarle los datos del inquilino anterior.
Si ese modelo salió de una negociación con marcas de revisión, quita antes el control de cambios, porque los tachados siguen dentro del archivo.
Agentes de IA y chatbots inmobiliarios: dónde entra Nonimo y su precio
Lo que se anuncia como agente de IA o chatbot para inmobiliarias contesta a los portales, califica prospectos y agenda visitas. Nonimo trabaja en otro punto: se pone delante del chat que ya usa tu equipo para redactar con datos de clientes.
Para meter la IA en la inmobiliaria sin exponer a tus clientes basta una computadora con Windows 10 u 11, o una Mac con macOS 14 o posterior.
Nonimo tiene un plan Free de 100,000 palabras al mes, sin cuenta y sin tarjeta. Para quitar el tope, Personal o Equipo cuestan $149 MXN al mes o $1,490 MXN al año por persona; el detalle está en planes y precios. Conviene empezar por quien más pega en la inmobiliaria.
Para cubrir toda la inmobiliaria, el área de sistemas instala por política la extensión del navegador, que oculta los datos sin que nadie presione la tecla; escríbenos a hello@nonimo.ai.
Suele probarlo la persona que prepara los contratos o filtra las solicitudes de renta: con una ficha sin clientes reales, como la de esta página, ve en un minuto qué se oculta y qué se queda, y con eso la oficina decide si lo extiende a todo el equipo. Para que todos lo hagan igual, basta una política interna de uso de IA de una página.
Planes y precios
Empieza con el plan Free y, cuando necesites más, pasa a Personal o Equipo. Todo ocurre en tu computadora.
Free
Para empezar y para un uso moderado.
- Hasta 100,000 palabras al mes
- Avisos al 80% y al 95% del tope
- Sin cuenta ni tarjeta
Personal
$149 MXN al mes
o $1,490 MXN al año (pagas 10 meses de 12)
Para una persona que usa la IA todos los días.
- Sin tope mensual de palabras
- 1 persona, hasta 2 computadoras
- Pago mensual o anual
Equipo
$149 MXN por persona al mes
o $1,490 MXN por persona al año (pagas 10 meses de 12)
Para equipos de 2 a 49 personas.
- Sin tope mensual de palabras para cada persona
- El mismo precio por persona que Personal
- Pago mensual o anual
Preguntas de la inmobiliaria
¿Cuál es la mejor IA para bienes raíces?
Depende de la tarea: hay herramientas para contestar a los portales, para las fotos o para agendar visitas, y para los contratos casi todas las inmobiliarias usan ChatGPT, Claude, Copilot o Gemini. Nonimo no compite con ninguna: se pone delante del chat que ya usa tu equipo y oculta los datos de tus clientes antes de pegar.
¿Puedo pegar un contrato de renta en ChatGPT?
Puedes pedirle que redacte o revise el contrato, pero el nombre, el domicilio y el correo del inquilino no tienen por qué llegar tal cual al chat. Nonimo los cambia por marcadores en tu computadora, y la IA redacta igual la cláusula del depósito, porque le basta con saber que hay una arrendataria, una renta y un plazo.
¿Qué datos de la INE del inquilino debo ocultar?
En tu expediente, ninguno: si la operación entra en la ley antilavado, tienes que conservar una copia legible de su identificación. Lo que conviene es que esa copia no acabe pegada en un chat. Y para que viaje con menos riesgo, pide al inquilino que te la mande con una marca de agua que diga para qué trámite es y la fecha.
¿Cómo usar ChatGPT para vender propiedades?
Para la descripción del anuncio, el correo de seguimiento a un prospecto, la comparación de ofertas o el resumen para el propietario. Cuando el texto lleva datos de compradores o vendedores, selecciónalo y presiona la tecla de Nonimo antes de pegar: los nombres, los correos y los domicilios rotulados salen como marcadores, y al copiar la respuesta regresan a su lugar.
¿Cómo leo la respuesta de la IA si todo son marcadores?
Con los datos de verdad. La IA trabaja con [PERSONA_1] y contesta con él; cuando copias su respuesta y presionas la misma tecla, Nonimo vuelve a poner en tu pantalla el nombre real, porque solo tu computadora sabe qué hay detrás de cada marcador. El contrato sale listo para revisar, sin borrar ni reescribir nada a mano.
¿Me aplica la ley antilavado como inmobiliaria?
Si intermedias en compraventas de inmuebles, sí: es una actividad vulnerable y la ley te pide identificar al cliente con una identificación oficial y recabar copia. Las rentas también entran a partir del monto mensual que fija la ley. Esa copia vive en tu expediente, no en una conversación con la IA, y Nonimo te ayuda a que así sea.
¿Llega a Nonimo algo de lo que pego sobre mis clientes?
No. Todo el trabajo lo hace la computadora de la inmobiliaria, y de los textos sobre tus compradores y arrendatarios no nos llega nada. No hace falta crear ninguna cuenta, y funciona en Windows y en Mac con ChatGPT, Claude, Copilot o Gemini. Para toda la oficina, el área de sistemas puede instalar la extensión por política.
¿En qué ordenadores funciona Nonimo?
Nonimo funciona en cualquier Mac con macOS 14 o posterior, con chip de Apple o Intel, y en Windows 10 o posterior de 64 bits. La descarga pesa menos de 42 MB.