IA en la notaría: qué quitar de una escritura antes del chat
· Escrito y mantenido por Nonimo
En una notaría la IA ya se usa todos los días, aunque nadie lo haya decidido en junta: alguien del equipo pega un proyecto de escritura en ChatGPT para pulir una cláusula, pide a Claude que resuma un poder de cuarenta páginas o le pregunta a Copilot cómo ordenar los antecedentes de una compraventa. Es una buena idea. Lo único que hay que cuidar es qué viaja con el texto.
Una escritura es justo el tipo de documento que más datos junta: quién firma, dónde vive, cuándo nació, su RFC, qué inmueble compra y con qué folio está inscrito. Esta guía te dice qué quitar antes de pegar, por qué lo pide la ley del notariado y cómo hacerlo en un minuto.
El secreto profesional del notario y la IA
El notariado se regula en cada estado, así que cada notario responde ante la ley de su entidad. Tomamos como referencia la Ley del Notariado para la Ciudad de México, porque las demás siguen una lógica parecida.
Su artículo 263 es directo: cada notario debe guardar el secreto profesional sobre los asuntos que se le encomiendan, y queda sujeto a las penas que el Código Penal prevé para el secreto profesional, que el juez puede aumentar en una mitad según la gravedad del asunto. El artículo 240, fracción II, añade la consecuencia administrativa: suspensión de tres días hasta un año por revelar de forma injustificada y dolosa datos sobre los que debe guardar secreto, cuando con eso se causen daños o perjuicios.
La ley no menciona la inteligencia artificial. Tampoco hace falta para entender el punto práctico: el artículo 149 dice a quién puede expedir el notario un testimonio o una copia certificada sin orden judicial (al autor del acto, a cada parte, a los beneficiarios y a sus sucesores), y un servicio de IA no está en esa lista. Si lo que llega al chat no dice de quién es el asunto, la conversación con la IA ya no toca el secreto.
El mismo razonamiento lo hacen los abogados con sus expedientes, y lo contamos en el secreto profesional del abogado y la IA.
Lo que pide la ley de datos personales
Además del secreto, la notaría trata datos personales de sus clientes. La propia Ley del Notariado de la Ciudad de México, en su artículo 100 Decies, remite a la Ley Federal de Protección de Datos Personales en Posesión de los Particulares para la seguridad del protocolo digital.
De esa ley federal te interesan dos ideas: tratar sólo los datos necesarios para la finalidad y mantener medidas de seguridad sobre ellos. Las explicamos artículo por artículo en la LFPDPPP y la inteligencia artificial. Aplicadas a la notaría, se resumen en una regla: a la IA se le da la estructura del acto, no la identidad de las partes.
Qué lleva una escritura que no debería llegar al chat
El artículo 103 de la Ley del Notariado de la Ciudad de México dice qué tiene que contener una escritura. Leído con ojos de privacidad, es una lista de lo que conviene quitar antes de pegar:
- El proemio (fracción I): número de escritura, de libro y de notaría, nombre del notario y nombres de los otorgantes y comparecientes.
- Las generales (fracción XVIII): nombre y apellidos, nacionalidad, fecha y lugar de nacimiento, estado civil, ocupación y domicilio de cada otorgante, con calle, número exterior e interior y población.
- Los antecedentes del inmueble: el título de propiedad, los datos de inscripción en el Registro Público y el folio real.
- Lo que se relaciona para el trámite: RFC, CURP, número de la credencial con la que se identificó cada persona, cuenta predial, avalúo y, si hay pago por transferencia, la cuenta bancaria.
Con dos o tres de esos datos juntos ya se sabe quién es la persona. El RFC y la CURP, además, dicen más de lo que parece.
Y si en el expediente va copia de la credencial, conviene saber qué dice cada número de la INE.
Poderes, testamentos y compraventas: qué quitar en cada uno
Compraventa. Quita vendedor y comprador, sus generales, el folio real, la cuenta predial y la cuenta del pago. Deja el precio, la forma de pago y las cláusulas: eso es lo que la IA necesita para revisar la redacción.
Poder. Quita al poderdante, al apoderado y, si es una sociedad, los datos del acta y de su inscripción. Deja el tipo de poder y las facultades, que es justo lo que suele querer revisarse.
Testamento. Es el documento más delicado porque junta en una página a la persona, sus bienes y a quién se los deja. Quita al testador, a herederos, legatarios y albacea, y describe los bienes de forma genérica («un inmueble», «una cuenta bancaria»). La IA puede revisar si el reparto está claro sin saber nada de la familia.
En los tres casos, los números con dueño (escritura, folio real, cuenta predial, credencial, cuenta bancaria) se cambian a mano por una etiqueta: «escritura [número]», «folio real [número]». Al copiar la respuesta, los pones de vuelta tú.
Paso a paso antes de pegar
- Trabaja sobre una copia. Nunca sobre el proyecto que se va a firmar. Si el archivo trae cambios marcados o comentarios, quita el control de cambios de Word antes de copiar nada.
- Pega sólo el fragmento que necesitas. Para mejorar una cláusula no hace falta la escritura completa: menos texto, menos datos.
- Cambia los números a mano. Escritura, libro, notaría, folio real, cuenta predial, credencial y cuenta bancaria pasan a «[número]».
- Oculta los datos de las personas. Nombres, correos, CURP y RFC salen como marcadores con Nonimo, y también la fecha de nacimiento y el domicilio cuando van rotulados.
- Revisa el contexto. Una calle poco común, un predio muy conocido o una profesión rara también pueden señalar a alguien.
- Pide a la IA que no invente. Que trabaje sólo con lo que le diste y que respete los marcadores tal cual.
Así queda un poder con los datos ocultos
Con Nonimo seleccionas el fragmento, presionas la tecla y los datos se cambian por marcadores en tu computadora, antes de pegarlo en ChatGPT, Claude, Gemini o Copilot. Así queda la hoja de datos de un poder inventado:
ANTES
Comparece el señor Andrés Valmorquiz Ruiz, quien otorga poder general para pleitos y cobranzas y actos de administración.
Fecha de nacimiento: 30 de febrero de 1984
Domicilio: Calle Ejemplo 00, Col. Inexistente, C.P. 00000
Escritura número [número], libro [número]
DESPUÉS
Comparece el señor [PERSONA_1], quien otorga poder general para pleitos y cobranzas y actos de administración.
Fecha de nacimiento: [FECHA_NAC_1]
Domicilio: [DIRECCION_1]
Escritura número [número], libro [número]Datos inventados: la fecha no existe y la calle tampoco.
El número de escritura ya iba como etiqueta porque así se deja a mano. Cuando la IA responde, copias su texto, presionas la misma tecla y cada marcador regresa a su dato en tu pantalla. A Nonimo no le llega el texto: todo ocurre en la computadora de quien lo usa, con Windows o Mac, y hay extensión para el navegador.
Si lo que tienes es el proyecto en Word, puedes ocultar los datos del documento completo.
Y si vas a mandar un PDF a alguien fuera de la notaría, revisa las propiedades del archivo, que guardan quién lo redactó.
La notaría y sus vecinos de oficio
Las notarías trabajan codo a codo con despachos y con inmobiliarias, y el mismo proyecto de escritura pasa por los tres. Si compartes el expediente con un despacho, mira cómo lo resolvemos para despachos de abogados.
Si la operación viene de una inmobiliaria, la página de inmobiliarias cuenta qué datos de compradores y vendedores circulan por su lado.
Con ese minuto de preparación, la IA hace en la notaría lo que mejor sabe hacer: redactar, ordenar y revisar. Los nombres, los folios y los números se quedan donde tienen que estar.
Fuentes
Consultadas el 13 de octubre de 2026.
- Ley del Notariado para la Ciudad de México, publicada en la Gaceta Oficial de la Ciudad de México el 11 de junio de 2018 (última reforma del 4 de agosto de 2021), texto de la Consejería Jurídica y de Servicios Legales de la Ciudad de México. Artículo 263 (secreto profesional del notario y penas del Código Penal, que el juez puede aumentar en una mitad); 240, fracción II (suspensión de tres días a un año por revelar datos sujetos a secreto); 149 (a quién se expiden testimonios y copias certificadas sin autorización judicial); 103, fracciones I y XVIII (proemio y generales de los otorgantes); 100 Decies (seguridad del protocolo digital conforme a la Ley Federal de Protección de Datos Personales en Posesión de los Particulares).
- Ley Federal de Protección de Datos Personales en Posesión de los Particulares, texto vigente en la Cámara de Diputados. El detalle de sus artículos está en nuestra guía de la LFPDPPP.
Nonimo es el software que hace esto en tu propia computadora: oculta nombres, CURP y RFC antes de que el texto llegue a ChatGPT. Sin cuenta, y la app lo hace sin que los datos de tus clientes salgan de tu computadora.
Preguntas frecuentes
¿Un notario puede usar ChatGPT para redactar escrituras?
Sí, como apoyo para redactar, ordenar cláusulas o revisar la redacción. Lo que cuida el notario es lo que pega: la Ley del Notariado para la Ciudad de México le pide guardar el secreto profesional sobre los asuntos que se le encomiendan. Si al chat llega el texto sin nombres, sin RFC, sin domicilios y sin folios, la IA trabaja con la estructura del acto y el asunto sigue siendo sólo de la notaría.
¿Qué datos de una escritura no conviene pegar en una IA?
Los que identifican a las personas y al inmueble: nombres de otorgantes y comparecientes, sus generales (fecha y lugar de nacimiento, estado civil, ocupación y domicilio), CURP, RFC, número de identificación, folio real, cuenta predial, número de escritura y de notaría. Para mejorar una cláusula, la IA casi nunca necesita ninguno de ellos.
¿Qué dice la Ley del Notariado de la CDMX sobre el secreto profesional?
El artículo 263 obliga a cada notario a guardar el secreto profesional respecto de los asuntos que se le encomiendan y lo sujeta a las penas del Código Penal, que el juez puede aumentar en una mitad según la gravedad del asunto. El artículo 240 castiga con suspensión de tres días hasta un año revelar de forma injustificada y dolosa datos sujetos a secreto cuando eso causa daños o perjuicios. Cada estado tiene su propia ley del notariado.
¿La LFPDPPP aplica a las notarías?
La propia Ley del Notariado para la Ciudad de México remite a la Ley Federal de Protección de Datos Personales en Posesión de los Particulares para la seguridad del protocolo digital. Esa ley, que rige a quienes tratan datos de sus clientes, pide tratar sólo los datos necesarios y mantener medidas de seguridad, y aplica también a lo que el personal pega en un chat.
¿Puedo pegar un testamento en ChatGPT para revisarlo?
Puedes pedirle que revise la redacción de las cláusulas, pero quita antes al testador, a los herederos y legatarios, sus generales y los datos de los bienes. Un testamento junta en una página quién es la persona, qué tiene y a quién se lo deja. Con marcadores como [PERSONA_1], la IA entiende el reparto y tú lo completas al copiar la respuesta.
¿Nonimo oculta el folio real y el número de escritura?
No: esos números se cambian a mano por una etiqueta, por ejemplo «folio real [número]». Nonimo cambia por marcadores los nombres, los correos, la CURP, el RFC y, cuando van rotulados, la fecha de nacimiento y el domicilio. El número de la credencial, la cuenta predial y la cuenta bancaria también se quitan a mano antes de pegar.